پروژه بازسازی خانه می‌تواند بسیار لذت‌بخش و هیجان‌انگیز باشد. اما اگر از ابتدا برنامه‌ریزی صحیحی برای انجام کار نداشته باشید، ممکن است بازسازی منزل از یک اتفاق شیرین به یک کابوس سخت تبدیل شود. برای پیشگیری از هزینه‌های گزاف و ضرر و تنظیم زمان بازسازی خانه برنامه‌ریزی حرف اول را می‌زند. ما برای شما یک چك ليست جامع از انواع آیتم بازسازی ساختمان تهیه کردیم که به شما کمک می‌کند بهتر تصمیم‌گیری و برنامه‌ریزی کنید.
آنچه در ادامه می‌خوانیم:
بازسازی ساختمان و اهمیت آن
بازسازی ساختمان یک فرایند ساخت و ساز است. این فرایند به دلایل مختلف مثل بهبود کاربردهای یک ساختمان، زیبایی ظاهری بیشتر و امنیت بیشتر ساختمان انجام می‌شود. بازسازی ارزش یک ساختمان را بیشتر می‌کند و کاربرد بیشتری به آن می‌بخشد. در هر پروژه بازسازی چند آیتم بازسازی ساختمان در نظر گرفته می‌شود.
برای مثال ممکن است بخش‌هایی از ساختمان تخریب شود یا چند تیغه به آن اضافه شود. همچنین تعمیر لوله‌کش‌ها و تأسیسات، تعمیر سقف، نقاشی دیوارها، بازسازی کف، کابینت آشپزخانه و ساخت کمد دیواری چند نمونه از انواع آیتم بازسازی ساختمان هستند. به طور کل بازسازی یک ساختمان هزینه‌های بسیار کمتری از ساخت ساختمان جدید دارد و از نظر زیست‌محیطی هم بهتر است؛ زیرا به منابع کمتری نیاز دارد. همچنین بازسازی ساختمان‌های قدیمی باعث حفظ اصالت و روح معماری قدیمی آنها می‌شود.
عوامل مؤثر بر بازسازی ساختمان
بازسازی می‌تواند از یک پروژه کوچک با بودجه محدود تا یک پروژه پیچیده و سنگین متفاوت باشد. عوامل مختلفی بر بازسازی تأثیر می‌گذارند:
-
بودجه: بودجه کارفرما در انتخاب آیتم بازسازی ساختمان، متریال مورد استفاده و نتیجه نهایی مؤثر است. برای اینکه در میانه پروژه با کمبود منابع مالی مواجه نشوید، از ابتدا اهداف نهایی خود را با بودجه‌ای که دارید هماهنگ کنید.
-
مواد اولیه: کیفیت موادی که برای بازسازی ساختمان استفاده می‌کنید اهمیت بسیاری دارد. شاید بتواند از مواد خیلی گران قیمت صرف نظر کنید. اما به استاندارد بودن مواد اهمیت بدهید. همچنین موادی انتخاب کنید که با سبک دکوراسیون و محیط ساختمان هماهنگ باشد.
-
پیمانکار: همکاری با یک پیمانکار حرفه‌ای و دقیق از بروز بسیاری از مشکلات پیشگیری می‌کند. می‌توانید با بستن یک قرارداد مناسب مدیریت زمان و اجرای پروژه را به پیمانکار بسپارید و از تجربه او برای انجام صحیح کار استفاده کنید.
-
اصول ایمنی: رعایت اصول ایمنی یک از مهمترین اصول بازسازی ساختمان است. عدم رعایت این اصول می‌تواند باعث بروز حوادث و خسارات جبران‌ناپذیر شود.
-
مقررات: برای انجام برخی از بازسازی‌ها، مثل بازسازی مشاعات یا ایجاد تغییرات زیربنایی، لازم است تا مجوزهای خاصی اخذ شود. دانستن قوانین مرتبط با بازسازی و گرفتن مجوزهای لازم برای یک بازسازی اصولی ضروری است.
-
نوع بازسازی: بازسازی داخلی ساختمان با بازسازی محوطه و بازسازی کلی تفاوت دارد. اهداف کارفرما و وضعیت ساختمان در انتخاب نوع بازسازی و برنامه‌ریزی برای آن بسیار مهم است.
تمام این عوامل در بازسازی ساختمان تأثیر می‌گذارد. اگر هنوز در مورد جزئیات بازسازی تصمیم‌گیری نکرده‌اید، بهتر است با متخصصین با تجربه مشورت کنید.
انواع بازسازی خانه
شما می‌توانید بازسازی خانه خود را به چهار صورت انجام دهید. در هرکدام از این روش‌ها چندین آیتم بازسازی ساختمان وجود دارد که می‌توانید با توجه به اولویت خود انتخاب کنید.
اولین روش بازسازی جزئی است. در بازسازی جزئی تغییراتی محدود و با بودجه کم در خانه شما ایجاد می‌شود. برای مثال ممکن است کف‌پوش‌ها را عوض کنید، لوله‌ها را تعمیر کنید، دیوارها را رنگ کنید و یا کابینت‌های آشپزخانه را تغییر دهید. زمان این بازسازی خیلی طولانی نیست و باعث بهبود کیفیت زندگی شما می‌شود.
نوع دیگر بازسازی خانه، بازسازی داخلی است. در چنین پروژه‌هایی هدف از بازسازی تغییر محیط داخلی ساختمان است. ممکن است تأسیسات به‌روز شود، سیستم‌های هوشمند به ساختمان اضافه شود، پلان ساختمان تغییر کند، اتاق‌ها تغییر کنند و حتی کاربری برخی قسمت‌ها عوض شود.
در نوع سوم بازسازی، هدف تغییر محیط خارجی ساختمان است. نمای خارجی ساختمان و محوطه آن قسمت‌هایی هستند که در این بازسازی تغییر می‌کنند. اضافه کردن فضای سبز، فضاسازی حیاط، نورپردازی، بهبود فضای ایوان و بالکن و بهبود نمای ساختمان از جمله آیتمهای رایج در این نوع بازسازی هستند.
در آخر بازسازی کلی نوع دیگر بازسازی ساختمان و منزل است که هم هزینه بیشتری دارد و هم به زمان بیشتری نیاز دارد. در این پروژه‌ها ممکن است تخریب زیادی وجود داشته باشد و تعمیرات اساسی و افزایش ایمنی در آنها رایج است. بهبود کاربری فضاهای مختلف ساختمان و تقویت ساختارهای موجود از اهداف این نوع بازسازی خواهد بود.
اصلی‌ترین آیتمهای بازسازی ساختمان
بازسازی خانه شامل چند آیتم اصلی می‌شود. ممکن است شما به تمام این کارها نیاز نداشته باشید. پس می‌توانید برای خود یک چک لیست بازسازی خانه تهیه کنید و چند آیتم بازسازی ساختمان را که نیاز دارید در آن فهرست کنید. سپس با توجه به بودجه خود و مشاوره با افراد متخصص یک طراحی تازه برای ساختمان خود داشته باشید.
بهبود ساختاری ساختمان
یک آیتم بازسازی ساختمان که در ساختمان‌های فرسوده یا خانه‌هایی که بر اثر حوادث طبیعی آسیب دیده‌اند کاربرد بسیاری دارد، بهبود ساختار ساختمان است. برای این کار ممکن است قسمتی از ساختمان تخریب شود. تخریب به‌منظور تغییر در چیدمان اتاق‌ها یا باز کردن فضای ساختمان به کار می‌رود و حتماً باید توسط افراد متخصص انجام شود.
همچنین برای بهتر کردن ساختار ساختمان ممکن است لازم باشد چند دیوار جدید به ساختمان اضافه کنید. تمام این مراحل با توجه به طرحی که از قبل آماده کرده‌اید انجام می‌شود و فضای کلی را برای ادامه کار فراهم می‌کند.
نوسازی لوله‌کشی و تأسیسات
در صورتی که هر کدام از تأسیسات خانه مانند سیم‌های برق یا لوله‌ها قدیمی هستند، بازسازی فرصتی تازه برای تعمیرات گسترده فراهم می‌کند. لیست تعمیرات ساختمان مورد نیاز خود را داشته باشید و از قبل با پیمانکار برای اجرای آنها هماهنگ کنید. نو کردن تأسیسات فرسوده و تعمیر خرابی‌های جزئی می‌تواند سال‌ها به عمر ساختمان شما اضافه کند. حتی می‌توانید سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی تازه و کم‌مصرف را هم به ساختمان خود اضافه کنید. تا در آینده راهکارهای خوبی برای صرفه‌جویی داشته باشید.
تعویض درها و پنجره‌های قدیمی
درها و پنجره‌های قدیمی عایق‌بندی مناسبی ندارند و باعث هدر رفتن انرژی می‌شوند. از طرف دیگر ایمنی آنها هم کمتر از پنجره‌ها و درهای جدید است. در نتیجه تعویض در و پنجره به‌عنوان یک آیتم بازسازی ساختمان ارزش افزوده بسیاری برای ساختمان شما دارد و حذف صداهای اضافه و راحتی بیشتر اعضای خانه کمک می‌کند.
تعمیر و بازسازی سقف
تعمیر و بازسازی سقف در صورتی که فرسودگی وجود داشته باشد بسیار مهم و حیاتی است. هرچند ممکن است سقف شما واقعاً پوسیدگی نداشته باشد و شما بخواهید برای زیبایی بیشتر سقف خود را تغییر دهید. سقف‌های قدیمی جزئیات بسیار و گچ‌بری‌های فراوان دارند. خیلی از مواقع در بازسازی خانه ایرانی به جای گچ‌بری‌های قدیمی از سقف‌های کاذب دکوراتیو استفاده می‌شود. در هر صورت تعمیر سقف یک آیتم بازسازی ساختمان است که می‌تواند از نظر ایمنی و زیبایی کارآمد باشد.
تعمیر و بازسازی کف
پارکت، سرامیک، سنگ یا موکت انواع کف‌پوش‌هایی هستند که می‌توانید برای کف ساختمان خود در نظر بگیرید. انتخاب نوع کف‌پوش به سبک دکوراسیون و نیاز شما بستگی دارد. استفاده از متریال باکیفیت را در اولویت خود قرار دهید تا بتوانید سال‌های طولانی‌تری بدون مشکل از زیبایی کف منزل خود استفاده کنید.
رنگ کردن یا استفاده از کاغذ دیواری
رنگ کردن دیوارها یک آیتم بازسازی ساختمان است که با هزینه کم جانی تازه به خانه شما می‌بخشد. انتخاب رنگ‌های امنی مانند سفید بسیار رایج است؛ هرچند شما می‌توانید با توجه به دکوراسیون منزل خود کمی خلاقیت به خرج دهید و رنگ‌های دیگری را هم در پالت رنگی دیوارهای خود بگنجانید. استفاده از کاغذ دیواری هم گزینه دیگری است که بسیاری از افراد می‌پسندند. حتی می‌توانید یکی از دیوارها را با کاغذ دیواری بپوشانید و برای باقی دیوارها از رنگ استفاده کنید.
کابینت آشپزخانه و کمد دیواری
بازسازی آشپزخانه به خودی خود می‌تواند یک پروژه کامل باشد. انتخاب جنس و مدل کابینت و طراحی کابینت‌ها را با دقت و حتی اندکی وسواس انجام دهید. می‌توانید جدیدترین مدل کابینت‌ها را ببینید و از اکسسوری‌های کاربردی برای استفاده بهتر از فضا استفاده کنید. کمد دیواری اتاق‌ها را هم می‌توانید به یک نجار حرفه‌ای بسپارید و طراحی داخلی کمد را با توجه به نیاز خود و چیزهایی که قرار است در کمد بگذارید انجام دهید.
هزينه بازسازي خانه
شما می‌توانید از بین انواع آیتم بازسازی ساختمان مناسب‌ترین‌ها را انتخاب کنید. اگر بودجه محدودی دارید، موارد ایمنی و چیزهای ضروری را در اولویت قرار دهید. هرگز از مصالح بی‌کیفیت استفاده نکنید و استانداردهای بازسازی را رعایت کنید تا بعداً به مشکلات بیشتری برخورد نکنید.
حالا که با صفر تا صد بازسازی ساختمان آشنا شدید، وقت آن رسیده که از یک متخصص کمک بگیرید. پیمانکاران باتجربه می‌توانند پیشنهادهایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، انتخاب مصالح مناسب و اولویت‌بندی مراحل بازسازی خانه ارائه دهند. برای پیدا کردن این متخصصان، از بازار سنجاق کمک بگیرید و با بررسی سابقه، نمونه‌کارها و هزینه‌های پیشنهادی هر متخصص، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
در ادامه بخوانید:
1. ۴ تفاوت بازسازی و نوسازی که باید بدانید
2. ۴ قدم برای کاهش هزینه بازسازی خانه
3. آیا بازسازی نیاز به مجوز دارد؟
4. ۹ ایده بازسازی خانه‌های کوچک
5. اشتباهات رایج در بازسازی خانه و چگونگی اجتناب از آنها
6. گام به گام تا بازسازی روف گاردن
7. چرا کنترل تاسیسات قبل از بازسازی اهمیت دارد؟
